Local Comercial Los Samanes

Atención, local comercial en venta ubicado en el centro comercial las colinas de Los Samanes,. excelente oportunidad de inversión comercial y gastronómica en uno de los centros comerciales con mayor reactivación de la zona..
Registrado como un solo inmueble según documento, conformado por dos amplios locales comerciales independientes, ubicados en piso 1 con uso comercial totalmente permitido, IDEALES PARA DESARROLLAR UNO O VARIOS CONCEPTOS GASTRONÓMICOS, DE SERVICIOS O RETAIL. EN EL PRECIO QUEDA INCLUIDA LA RAZON SOCIAL, LICENCIA DE LICORES, DE ACTIVIDADES ECONOMICAS, PUBLICIDAD Y PROPAGANDA. TRES MARCAS REGISTRADAS EN EL SAPI TOTALMENTE AL DIA, POR LO QUE LA DISPONIBILIDAD Y USO ES INMEDIATO
ÁREA TOTAL OPERATIVA APROXIMADA MAYOR A 237 MTS2. ÁREA REFLEJADA EN DOCUMENTO 199,91 MTS2. REMODELACIÓN RECIENTE AÑO 2024. INFRAESTRUCTURA DISEÑADA PARA OPERACIÓN GASTRONÓMICA.
1-EL PRIMER LOCAL, DE APROXIMADAMENTE 77 MTS2, FUNCIONA COMO RESTAURANTE TOTALMENTE EQUIPADO Y LISTO PARA OPERAR. CUENTA CON COCINA OPERATIVA, BARRA DE LICORES, SALÓN PRINCIPAL, ÁREA DE CAJA, DEPÓSITO, 2 BAÑOS, AIRE ACONDICIONADO CENTRAL, GAS DIRECTO, SISTEMA DE CÁMARAS DE SEGURIDAD E INSTALACIÓN PARA INTERNET. SE ENTREGA CON TODO EL MOBILIARIO Y EQUIPAMIENTO INCLUIDO: HORNO PARA PIZZA, MESAS DE PREPARACIÓN, WALK IN COOLERS O NEVERAS INDUSTRIALES, CAJA REGISTRADORA, MOBILIARIO, DECORACIÓN Y EQUIPOS COMPLETOS. SOLO COMPRAR, SURTIR Y ABRIR. ESTE LOCAL FUNCIONÓ COMO RESTAURANTE ITALIANO RECONOCIDO, GANADOR DE PREMIOS CULINARIOS.
2-EL SEGUNDO LOCAL, DE APROXIMADAMENTE 160 MTS2, ES IDEAL PARA DESARROLLAR UN CAFÉ, PANADERÍA, PASTELERÍA O RESTAURANTE DE GRAN FORMATO. CUENTA CON AMPLIA ÁREA DE COCINA, BARRA O MESÓN PRINCIPAL, OFICINA, DOS BAÑOS, DOS AIRES ACONDICIONADOS CENTRALES, CAMPANA INDUSTRIAL INSTALADA, NEVERA AUXILIAR, FACHADA FRONTAL RECIÉN REMODELADA, TUBERÍAS E INSTALACIONES ACTUALIZADAS Y VISTAS EXCEPCIONALES.
CENTRO 100% COMERCIAL, CON USO PERMITIDO PARA RESTAURANTES, CAFÉS, PANADERÍAS, PASTELERÍAS, HELADERÍAS, FRANQUICIAS GASTRONÓMICAS Y COMERCIOS DE SERVICIOS. EL CENTRO COMERCIAL LAS COLINAS DE LOS SAMANES SE HA ACTIVADO SIGNIFICATIVAMENTE DURANTE EL ÚLTIMO AÑO, CONTANDO CON RESTAURANTES, CHURRASQUERÍAS, GIMNASIO, PILATES, IMPRENTAS Y DIVERSOS COMERCIOS.
CUENTA CON ESTACIONAMIENTO TECHADO Y DESCUBIERTO, FÁCIL ACCESO Y UBICACIÓN PRIVILEGIADA DENTRO DE UNA ZONA RESIDENCIAL CONSOLIDADA.
EL INMUEBLE SE ENTREGA CON TODO EL EQUIPAMIENTO, MOBILIARIO, CÁMARAS, DECORACIÓN Y EQUIPOS VISIBLES EN LAS FOTOGRAFÍAS. IDEAL PARA INVERSIONISTAS QUE DESEEN COMPRAR Y ALQUILAR, OPERADORES GASTRONÓMICOS O MARCAS QUE BUSQUEN EXPANSIÓN, CON ALTO POTENCIAL DE RENTABILIDAD. TODOS LOS IMPUESTOS NACIONALES Y PARAFISCALES TOTALMENTE AL DIA.